Maison 3 chambres de 136 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Marines

iad France - Emilien Lucron vous propose: Investisseur ou grande famille : maison à rénover avec potentiel de 2 F2/F3 + 1 studio, ou belle résidence principale à repenser.

Située au cOEur de Marines, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison ancienne de 136 m² sur deux niveaux offre un très beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou pour une grande maison familiale à façonner selon vos besoins.

Disposition actuelle :
– Salon lumineux
– 3 chambres dont une au rez-de-chaussée
– Grande salle d'eau
– Bureau
– Pièce palière de belle taille
– Buanderie
– Chauffage gaz de ville (chaudière en place)

Extérieurs :
– Terrain de 714 m²
– Deux box fermés

Les points forts :
– Emplacement central et recherché
– Volumes et configuration favorables à un projet de division en 2 logements type F2/F3 + 1 studio
– Possibilité d'habiter une partie et de louer les autres
– Jardin exploitable et stationnements privatifs
– Fort potentiel de valorisation après travaux

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à personnaliser, cette maison constitue une belle opportunité à Marines.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 306 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emilien Lucron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 952390037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.