Maison 5 chambres de 200 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Margency

Un cadre unique où confort moderne et quiétude familiale se rencontrent.

Dans un cadre verdoyant, à proximité de la Forêt de Montmorency et de Notre-Dame de Bury, dans le Parc de MAUGARNY, découvrez cette maison familiale de caractère de 167 m² habitables (199 m² utiles).

Au rez-de-chaussée :
• Séjour lumineux avec véranda chauffée
• Cuisine Bulthaup haut de gamme
• Bureau de 12,5 m² avec salle d'eau (pouvant devenir une suite parentale)

À l'étage :
• 4 chambres dont une suite parentale avec balcon, dressing, salle de bains et WC
• Salle d'eau moderne et WC indépendant

Combles aménagés :
• Grande pièce chauffée et climatisée, idéale pour bureau ou salle de jeux

Extérieur & confort :
• Jardin clos, arboré et éclairé
• Arrosage automatique, terrasse bois exposée Sud-Ouest
• Garage avec borne électrique 7 kW
• Chauffage électrique, poêle à bois, climatisation réversible

Environnement :
• Quartier résidentiel clos, calme et sécurisé
• Forêt à 5 minutes à pied, lac, tennis, piscine, bibliothèque
• Gare d'Ermont-Eaubonne à 3 km, accès rapide à Paris

Informations pratiques :
• Taxe foncière : 3300 €
• Charges ASL : 80 €/mois

À découvrir sans tarder !

Merci de vous assurer de la faisabilité de votre financement avant toute visite.

Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.918840

Etat général : Excellent