Margency : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Olivier Dezobry vous propose : *** MAISON INDIVIDUELLE PLEINE DE CHARME - ESPACE DE VIE LUMINEUX - 3 CHAMBRES - JARDIN BIEN EXPOSÉ - AUCUN TRAVAUX EXCELLENT ETAT - SOUS-SOL TOTAL - A PROXIMITÉ DU COLLEGE ET LYCEE NOTRE DAME DE BURY ***

Venez découvrir cette maison chaleureuse qui vous séduira par son charme de l'ancien, par son double séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond, par l'aménagement du rez-de-chaussée très bien pensé, par son sous-sol qui offre un véritable confort, par son extérieur et par sa proximité avec de très bonnes écoles. Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
La maison se trouve sur une parcelle de 289 m² environ avec une véritable partie jardin bien exposée et la possibilité de garer un véhicule sur une zone bétonnée. Vous accédez à la maison via un sas pouvant servir de vestibule notamment en cas de pluie. Au rez-de-chaussée surélevé, une très belle entrée dessert un WC invité, un dressing, un séjour salle à manger de plus de 27 m² environ avec des matériaux anciens de qualité (cheminées, moulures murales, parquet ancien) et une belle hauteur sous plafond. L'entrée dessert également une cuisine dinatoire équipée et aménagée. A l'étage, un palier distribue 3 chambres, un WC et une salle de bain. Un sous-sol total et sain accessible via la cuisine complète ce bien. 27 m² environ de ce sous-sol sont aménagés avec une partie buanderie et une autre partie salle télé/chambre d'amis.
La localisation idéale de cette maison permet à vos enfants de bénéficier d'une éducation de qualité, avec des écoles réputées comme le collège et lycée Notre-Dame de Bury accessibles à pied. Vous accédez d'ailleurs en moins de 15 min à pied à la crèche, aux différents établissements scolaires de tout niveau, à plusieurs complexes sportifs, à des établissements de santé ainsi qu'à différents commerces. La gare d'Ermont-Eaubonne (RER C, lignes H et J) est à 20 min en bus.
D'autres photos sont disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Dezobry EI (ID 33009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843233172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr