Margency : 3 pièces de 68 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Jessica Lopes vous propose: Appartement de Charme à Margency - 2 Chambres - Balcon - Lumineux

Laissez-vous séduire par cet appartement de charme situé au cOEur de Margency, niché au 2ème étage d'une résidence construite en 1970. Avec une surface habitable de 68m², ce bien offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, idéal pour les couples ou les petites familles à la recherche d'un havre de paix.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère cosy, avec un séjour élégant de près de 20m² offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine équipée indépendante vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Les deux chambres spacieuses, chaque avec un caractère unique, vous offriront des espaces de repos confortables pour des nuits paisibles.

Profitez de moments de détente sur le charmant balcon orienté sud-est, où vous pourrez prendre un café en admirant la vue dégagée. La résidence bénéficie d'un bon niveau de confort avec un chauffage au gaz de ville, une ventilation mécanique, la fibre optique et un interphone pour assurer la sécurité des occupants.

L'appartement, en bon état général, ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable. Idéalement situé, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare à Margency.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, qui saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

** Travaux à venir **
- Réfections des façades de l'immeuble
- Reprise étanchéité casquettes bétons et terrassons
- Remplacement des menuiseries et escaliers des parties communes, portes de halls et interphones

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.78€ par mois (soit 2757.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 989002779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.