Louvres : 4 pièces de 92 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Thierry Dupuis vous propose: T4 BBC avec Parking et Fibre – COEur de Louvres, 10 min RER à Pied & Proximité Mairie/Crèche.

L'Élégance Moderne au COEur de Louvres : Appartement BBC.

Découvrez ce superbe appartement moderne de 4 pièces offrant une qualité de vie exceptionnelle. Idéalement situé en plein cOEur de Louvres, ce bien se distingue par ses prestations haut de gamme au sein d'un immeuble BBC (Bâtiment Basse Consommation) construit en 2012.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 91.7m2 est un modèle de confort contemporain.

Espace de Vie Lumineux et Convivial
L'espace principal est conçu pour le bien-être :
•Un vaste séjour lumineux de 32.2m2, parfait pour recevoir et se détendre.
•Une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour maximiser la convivialité.
•L'ensemble bénéficie d'une lumière naturelle optimale tout au long de la journée.

Trois Chambres Spacieuses et Fonctionnelles
L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses munies de vastes placards aménagés, garantissant des espaces privés de qualité et un rangement intégré appréciable. Une salle de bain moderne complète ce niveau de confort quotidien.

Prestations et Commodités Exclusives
Ce bien garantit une tranquillité d'esprit totale et un mode de vie ultra-connecté :
•Sécurité Renforcée : Accès sécurisé par digicode et interphone.
•Performance Énergétique : Chauffage au biomasse assurant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées.
•Technologie : Équipé de la fibre optique pour une connexion ultra-rapide.
•Accessibilité PMR : L'immeuble et l'appartement sont conçus pour l'accès aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR).

Localisation Premium, Tout à Pied !
L'atout majeur de cet appartement réside dans sa situation idéale :
•Transports : Gare RER accessible en seulement 10 minutes à pied.
•Services Immédiats : La Mairie et une crèche sont à moins de 50 mètres.
•Proximité : Collège, arrêts de bus, parc public arboré et cabinets médicaux sont à portée de main.

Stationnement Sécurisé et Écologique
Pour votre véhicule, une place de parking sécurisée est incluse. De plus, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à seulement 30 mètres de la résidence, soulignant le caractère écologique et moderne de ce quartier.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un T4 BBC moderne et fonctionnel au cOEur de Louvres.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et vous laisser charmer par ce bien d'exception !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 324.67€ par mois (soit 3896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 930799788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.