Maison 4 chambres de 137 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Plessis-Bouchard

iad France - Marie Megaly vous propose : ** QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ ** PROCHE DE TOUTE COMMODITÉ ** MAISON INDIVIDUELLE SURÉLEVÉE ** 8 PIÈCES **DPE D ** BEAUCOUP DE POTENTIEL ** TRÈS GRAND VOLUME ** 137M² environ POUVANT ALLER JUSQU'À 165 M² environ ** GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND ** DOUBLE GARAGE À DOUBLE ACCÈS ** PANNEAUX SOLAIRES À BONNE RENTABILITÉ ** 4 CHAMBRES ** TRIPLE SÉJOURS ** CUISINE ** BUREAU ** SALLE DE BAIN ET DE DOUCHE ** SALLE DE DOUCHE ** 2 W.C. SEPARÉS ** CAVE À VIN** ATELIER ** BUANDERIE ** ÉQUIPEMENT ÉLECTRIQUE TRIPHASÉ ÉQUIPEMENT DOMOTIQUES ** PRISES RJ45 DANS TOUTES LES PIECES ** DOUBLE VITRAGE ** 395 M² DE TERRAIN **

EN EXCLUSIVITÉ :
Au Centre du PLESSIS BOUCHARD, dans un quartier calme et très recherché, proche des écoles, commerces et transports
Venez visiter cette belle maison individuelle, surélevée sur une parcelle de terrain de 395 M², au grand charme, avec son grand volume et sa belle hauteur sous plafond, elle offre de multiples potentiels : 137 M² environ pouvant aller jusqu'à 165M² environ. Cette maison qui dispose de panneaux solaires toujours sous contrat à bonne rentabilité annuelle non négligeable ainsi que d'un équipement domotique et dont toutes les pièces sont équipées de prise réseau RJ45.

AU RDC :
Vous êtes accueilli par une entrée qui vous conduira d'une part à une belle grande cuisine aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin pré-équipé pour accueillir un abri de jardin. D'autre part, vous y trouverez un triple séjour avec un magnifique insert poêle à bois menant vers une chambre avec sa propre salle d'eau. Pour le confort des invités et le respect de l'intimité de l'espace nuit, le RDC dispose de W.C. avec un lave main. L'ensemble des fenêtres du RDC sont équipées de volets électriques et de moustiquaires.

À L'ÉTAGE :
Pour votre confort et votre sécurité, un escalier quart tournant vous conduit à l'étage, pour accéder à l'espace nuit vous devrez traverser un vaste dégagement qui vous conduit vers le couloir qui dessert les 3 chambres, et la salle de bain, équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une cabine de douche, pour votre bien-être, un W.C. séparé vient compléter l'espace sanitaire. L'étage dispose d'une pièce pouvant servir de bureau.

AU RDJ :
Vous y trouverez une belle cave à vin, 2 belles pièces servant actuellement l'une d'un bel atelier et l'autre de buanderie aménageable en un petit appartement. Une chaufferie équipée d'une chaudière à gaz en eau directe de marque Frisquet ainsi qu'un ballon d'eau chaude de 200L. Et pour compléter le tout, un double garage avec 2 accès distincts pour votre grand confort équipé d'un tableau électrique triphasé ce qui vous permettra de charger notamment vos véhicules électriques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Megaly EI (ID 72548), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 921967592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr