8 pièces de 176 m² - Le Mesnil-Aubry

Immeuble de rapport au cœur du Mesnil-Aubry

Située dans le charmant village de Le Mesnil-Aubry,

Cet ensemble immobilier de 176 m² est une occasion unique pour ceux en quête d'espace et de tranquillité.

Bordée par un jardin verdoyant, cette propriété offre beaucoup de potentiel : huit pièces bien agencées, parfaites pour lancer son activité ou simplement investir.

Au rez-de-chaussée, une boutique occupée d'environ 55 m².

Au 1ᵉʳ étage, un appartement d'environ 55 m².

Au 2ᵉ étage, palier desservant deux bureaux tout équipés (37 et 27 m²), kitchenette, douche et WC.

Un projet d'agrandissement en cours pour faire un F3 attenant au bâti actuel, en cours de dossier sur demande*

Le tout sur une grande parcelle de 640 m² donnant sur l'angle de 2 rues, une possible division.

L'immeuble a été entièrement rénové il y a 1 an pour environ ** € de travaux.

Chaque bien comporte ses propres compteurs. EDF et Eau

Visite uniquement après expertise de votre dossier financier !

*La présentation d'une pièce d'identité est obligatoire : Article L561-5 et suivant du Code monétaire et financier, réglementation Tracfin