Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - L'Isle-Adam

Plus qu'une maison… un véritable art de vivre au cœur du très recherché Parc de Cassan à L'Isle-Adam.

Sandrine BRIAND, conseillère en immobilier du réseau Optimhome, vous invite à découvrir cette agréable maison familiale d'environ 130 m² habitables, située dans l'un des environnements les plus prisés de L'Isle-Adam.

Ici, vous ne choisissez pas seulement une maison, mais un cadre de vie exceptionnel, pensé pour les familles en quête de nature, de sérénité et de confort au quotidien.

Un environnement rare et privilégié :
Le Parc de Cassan offre un cadre sécurisé, verdoyant et convivial, véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville. Vous profiterez d'un parc privé et boisé avec étang, d'équipements de loisirs accessibles aux résidents : piscine, terrains de tennis, volley-ball, pétanque, ainsi que d'une école maternelle et primaire directement au sein du domaine.

Un cadre unique où les enfants peuvent grandir dans un environnement privilégié et où chaque journée prend des airs de vacances.

Une maison lumineuse et fonctionnelle :
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 41 m² avec cuisine ouverte récente, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une belle véranda de 24 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie et offre une vue agréable sur le jardin, créant un véritable espace de détente utilisable toute l'année.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, permettant une vie de plain-pied ou l'aménagement d'un bureau selon vos besoins.

À l'étage :

Deux belles chambres
Un bureau idéal pour le télétravail
Une salle d'eau
Des toilettes indépendantes

À l'extérieur :
Vous profiterez d'un jardin cosy et facile d'entretien d'environ 150 m², parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants, dans une atmosphère calme et verdoyante.

Une localisation idéale :

À seulement 1 km du centre-ville de L'Isle-Adam
Gare L'Isle-Adam/Parmain (ligne H vers Gare du Nord) à environ 1 km
Commerces du quartier de Nogent à 500 m
À proximité immédiate de la forêt domaniale
Proche du port de plaisance et de la plage de L'Isle-Adam
Écoles maternelle et primaire directement dans le Parc de Cassan
Collège et lycée accessibles en moins de 15 minutes à pied

Les atouts de ce bien :
Secteur très recherché du Parc de Cassan
Cadre verdoyant et sécurisé
Piscine et équipements de loisirs dans le domaine
Maison lumineuse et fonctionnelle
Véranda de 24 m²
Chambre au rez-de-chaussée
Proximité gare, écoles et commerces
Environnement idéal pour une famille

Une adresse rare à L'Isle-Adam, alliant qualité de vie, nature et praticité au quotidien. Nombre de lots de la copropriété: 496, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien parties communes) : 640€ soit 53€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** (réf. 595054 )

Etat général : bon
toiture amiantée : devis 47000€ si remplaceme