Jouy-le-Moutier : Maison 6 chambres de 131 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située dans un quartier résidentiel calme de Jouy-le-Moutier, cette maison de 131 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant personnaliser son espace.

Caractéristiques principales
• Surface habitable : 131 m²
• Nombre de pièces : 7 (6 chambres)
• Jardin : Terrain plat exposé sud sud-ouest, parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou un potager
• Sous-sol total : Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
• Garage : Présent, avec mitoyenneté sans nuisance (attenant aux garages des maisons voisines)

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée :
• Entrée fonctionnelle
• Cuisine ouverte sur une pièce de vie traversante avec cheminée, donnant directement sur le jardin
• 3 chambres
• Salle d'eau avec douche à l'italienne
• WC séparé

À l'étage :
• Grand palier polyvalent (idéal comme salle de jeux ou bureau)
• 3 chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine
• Salle de bain avec baignoire
• WC séparé

Potentiel d'aménagement :
Les cloisons intérieures ne sont pas porteuses, offrant une grande liberté dans la redistribution des pièces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de créer un intérieur entièrement à votre image.

Environnement et commodités :
Jouy-le-Moutier est une commune dynamique du Val-d'Oise, offrant :
• Transports : Proximité de la ligne A du RER (station Neuville-Université à 2,4 km) accès la Défense en 30min, accessible via le Bus 48 à 200m, bus 34S à 500m, facilitant les
déplacements vers Paris et la région Île-de-France
• Éducation : Présence d'établissements scolaires de qualité : Ecole primaire à 100 m, Collègue 400m
• Commodités : Commerces de proximité, services de santé, équipements sportifs et culturels
• Cadre naturel : Située sur la rive droite de l'Oise, la commune offre un environnement verdoyant et paisible, terrain de foot et basket à 100 m résidence donnant sur bois, foret et champ

AUTRE :
- Sans vis-à-vis
- Jardin donnant sur les bois, la forêt et les champs

Informations réglementaires :
• Copropriété : Le bien comprend 1 lot, situé dans une copropriété de 26 lots
• Charges annuelles : Environ 50 €
• Procédures en cours : Aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation

Investissement judicieux :
Avec un prix médian au m² de 3064 € pour les maisons à Jouy-le-Moutier, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, notamment pour les familles recherchant un environnement calme tout en restant proche de Paris.

Ce bien allie volumes, potentiel et emplacement de qualité. Une réelle opportunité pour les familles ou les investisseurs souhaitant conjuguer confort et valorisation patrimoniale.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Magalie MARTIN (EI) Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Versailles sous le n° 822 627 576.
Visites 7j/7. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.