Maison 3 chambres de 86 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jouy-le-Moutier

iad France - Elizabeth Nogueira vous propose: Maison familiale atypique avec terrasse & garage – Jouy-le-Moutier (95610) - Quartier calme & recherché

Vous cherchez une maison, fonctionnelle, pleine de potentiel et aux volumes bien pensés ?

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 1982 en limite de propriété d'un seul côté offre une configuration atypique et conviviale, répartie sur plusieurs niveaux pour préserver l'intimité et la fluidité de chaque espace.

Composition :
- Niveau 0 : Entrée, cuisine ouverte et salle à manger
- Niveau intermédiaire : Grand salon cocooning, 1 chambre + salle de bain attenante
- Niveau 1 : 2 chambres, dont une avec grand dressing, salle d'eau et WC séparé
- Sous-sol (-1) : Belle cave saine idéale rangement, atelier ou bureau
- Extérieurs : Grande terrasse de 30 m² exposée plein sud pour vos repas d'été, jardin facile d'entretien
- Garage attenant de 30 m² avec accès direct (idéal stockage + véhicule)

Atouts :
- Quartier familial, à proximité des écoles (crèches, maternelle, élémentaire et collège), commerces et transports (Gare Neuville Université RER A et ligne L à 15 minutes en bus)
- Volumes optimisés et ambiance chaleureuse grâce à son agencement unique
- Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour mettre à votre goût.
- Aucun vis-à-vis direct côté terrasse exposée plein sud

Une maison idéale pour une famille ou un jeune couple qui souhaite personnaliser son futur cocon dans un environnement calme.

Visite sur rendez-vous - A découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.