Jouy-le-Moutier : Maison de 119 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Jouy-le-Moutier, venez découvrir cette charmante maison familiale alliant luminosité, confort et espace.
Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts, elle offre un cadre de vie privilégié pour une famille.

👉 Au rez-de-chaussée :

Entrée avec placards de rangement,

Grande pièce de vie traversante de plus de 40 m² baignée de lumière, donnant sur le jardin clos et arboré,

Cuisine moderne aménagée et équipée,

WC indépendant.

👉 À l'étage :

Deux spacieuses chambres,

Une salle de bains avec baignoire et douche,

WC indépendant.

👉 Combles aménagés :

Belle chambre supplémentaire avec rangements intégrés sous pente, idéale comme suite parentale, bureau ou salle de jeux.

✅ Les + du bien :

Chaudière gaz à condensation récente (installée en 2022),

Fenêtres double vitrage à isolation renforcée,

Maison bien isolée, diagnostics récents conformes,

Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.

Un garage et une cave viennent compléter ce bien.

Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 310279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 9** ** ** ** **010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr