4 pièces de 80 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Jouy-le-Moutier

Dernier étage, terrasse exceptionnelle, hyper centre et prestations impeccables ! Situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, en plein coeur de Jouy-le-Moutier, ce superbe appartement F4 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, lumière naturelle et emplacement idéal. Vous serez immédiatement séduit par sa triple exposition et sa luminosité exceptionnelle dans chaque pièce. Son énorme terrasse de 117 m2 rare sur le secteur longe les 3 côtés de l'appartement, vous offrant une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou même un jardin suspendu ! L'appartement, comme neuf et en état irréprochable, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de 3 chambres dont 2 avec placard, d'un dressing, d'une salle de bains moderne et de WC séparés. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Le tout, à deux pas des commerces, écoles, bus et des accès rapides, dans un environnement pratique et convivial. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché. Un appartement coup de coeur, alliant modernité, confort et emplacement d'exception ! Copropriété de 244 lots (dont 100 appartements), montant moyen des charges du bien : 3440 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 EUR et 780 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9951