Appartement 4 pièces de 76 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Jouy-le-Moutier

iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose: JOUY-LE-MOUTIER, Situé au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, au sein d'une copropriété bien entretenue avec jardin, venez découvrir ce ravissant appartement 4 pièces de 76 m², idéal pour une famille.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement se situe au 3ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, et bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

Il se compose d'une entrée avec couloir desservant :
•Des WC séparés avec lave-mains.
•Une première chambre avec placard/dressing.
•Un espace nuit comprenant deux chambres avec placards intégrés.
•Une salle de bain avec emplacement pour lave-linge.

Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un balcon donnant sur une allée verte.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien ainsi qu'un parking extérieur pour visiteurs.

Les points forts:
• Appartement sans travaux.
• Double vitrage.
• Chaudière gaz récente (2020) avec contrat d'entretien.
• Bonne performance énergétique (bon DPE).
• Exposition sud-est offrant une belle luminosité.
• Dernier étage sans vis-à-vis.
• Résidence calme avec espaces verts.
• Proximité des transports (gares de Neuville, Cergy le Haut, Cergy Préfecture RER A, ligne L).

Appartement familial proche de toutes commodités, des écoles et des axes de transport facilitant vos déplacements quotidiens.

À visiter sans tarder. Je suis joignable 7 jours sur 7.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.