Maison de 139 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Herblay

iad France - Fabien Pruvot vous propose: Avis aux amateurs d'authenticité et d'espaces ! Située dans le secteur des Cailloux Gris à Herblay, cette belle maison au charme de l'ancien est édifiée sur une parcelle généreuse de 830 m².

Élevée sur sous-sol, elle offre une distribution idéale pour une grande famille :
•Au rez-de-chaussée : une entrée, un lumineux double séjour, une cuisine dînatoire conviviale et un WC indépendant.
•À l'étage : un palier dessert 4 grandes chambres de 14 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
•Au second étage : les combles sont aménagés en une cinquième chambre, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille ou amis.
•Au sous-sol : un atelier, une chaufferie/buanderie ainsi qu'une cave à vin viennent compléter les prestations.

À l'extérieur, la cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, avec en plus un garage couvert.

Côté pratique, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les écoles maternelles et primaires. La gare d'Herblay est accessible en seulement 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs.

Une maison familiale pleine de potentiel, alliant confort et authenticité. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Pruvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.