Maison 4 chambres de 90 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Herblay

iad France - Joffrey Gaultier vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec jardin et combles aménagés à Herblay-sur-Seine !

Située dans un quartier résidentiel paisible, rue Charles Baudelaire, cette charmante maison mitoyenne n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre !

Les atouts du rez-de-chaussée :
*Entrée avec placard pratique sous l'escalier* Belle pièce de vie lumineuse de 21,90 m², avec cheminée pour vos soirées cocooning
*Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée d'environ 8 m²
*Accès direct au garage
*WC indépendant
*Jardin avec pergola et barbecue en brique donnant sur un bois

À l'étage :
*3 chambres, calmes et lumineuses
*1 salle d'eau et 1 WC séparés pour plus de confort au quotidien

**** Bonus : combles aménagés d'environ plus de 20 m² au sol, parfaits pour un espace jeux, bureau ou chambre d'amis.

Extérieur :
Le tout sur une parcelle de plus de 230 m² avec un jardin cosy, idéal pour vos barbecues et moments de détente.

Chauffage au gaz pour un confort maîtrisé.

Localisation recherchée : écoles, commerces, transports et nature à proximité immédiate.

Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce cocon familial, alliant confort, fonctionnalité et cadre verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 823479977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.