Herblay : Maison de 147 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Vue mer

iad France - Julien Siegfried vous propose : Découvrez cette magnifique et spacieuse maison, idéalement située à proximité de toutes les commodités et de la gare ! Son emplacement est tout simplement parfait !
Cette maison, non mitoyenne et traversante, offre une tranquillité rare en retrait de la rue. Nichée sur une parcelle de presque 1 000 m2, elle vous séduira par son sentiment d'espace et de bien-être.

En franchissant le portail automatisé, vous pourrez garer jusqu'à trois voitures dans le sous-sol total, équipé d'une porte télécommandée et entièrement carrelé. En plus de l'espace pour les véhicules, vous trouverez une cave et une buanderie, ainsi qu'un coin pour que les amateurs de bricolage installent leur établi.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur un vaste salon de 37 m2 environ, agrémenté d'une belle cheminée. Vous apprécierez la vue dégagée sur le jardin depuis le balcon côté entrée, ainsi que la terrasse spacieuse côté jardin, idéale pour les repas en famille. La cuisine dinatoire séparée, équipée et fonctionnelle, peut facilement être ouverte sur le salon pour créer un espace encore plus convivial.
À ce niveau, vous trouverez également une chambre avec rangements de près de 14 m2, un WC séparé et une salle d'eau.
La terrasse, exposée Sud, est accessible depuis le salon, la cuisine et la chambre car elle s'étend sur toute la largeur de la maison.

À l'étage supérieur, trois grandes chambres accueilleront confortablement votre famille ou vos amis. Une salle de bains avec WC et deux espaces de rangement, dont l'un peut être transformé en dressing ou en suite parentale, complètent cet étage. Une pièce supplémentaire, à terminer (seul le sol manque), offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, comme une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace dédié aux enfants.

Les combles, avec une hauteur sous plafond de 1,90 m au plus haut, offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire…

En 2018, toutes les fenêtres de la maison ont été remplacées, et le système de chauffage électrique, qui vous permet de contrôler votre consommation d'énergie au degré près, est classé en D pour le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) !

Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Cette belle maison avec de bonnes ondes n'attend que vous pour créer de nouveaux souvenirs en famille ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Siegfried EI (ID 63304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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