Herblay : Maison 3 chambres de 65 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Fabien Pruvot vous propose: Située dans une impasse prisée, à seulement 15 minutes à pied de la gare d'Herblay-sur-Seine, cette maison offre un potentiel rare sur le secteur.

Il s'agit d'une maison de plain-pied surélevée, édifiée sur un sous-sol total semi-enterré, développant environ 130 m² au total (65 m² par niveau).

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'agencement est entièrement modulable, car seuls les quatre murs extérieurs sont porteurs, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le sous-sol total, avec sa belle hauteur sous plafond et ses fenêtres, est brut et totalement aménageable selon vos envies (espace de vie, atelier, salle de jeux, bureau, etc.).
Les combles sont également aménageables, permettant d'augmenter significativement la surface habitable.

La propriété comprend également un garage indépendant de 15 m².

Avis aux amateurs de travaux et de rénovation : un bien avec un gros potentiel dans un environnement calme et recherché, à proximité des transports, écoles et commerces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Pruvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.