Herblay : Maison 3 chambres de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

HERBLAY * EXCLUSIVITE * RARE sur le secteur, idéal 1ère acquisition avec potentiel d'agrandissement et évolution possible, située sur secteur pavillonnaire et résidentiel de la ville à deux pas de toutes commodités, centre-ville, ses commerces, ses bords de Seine, écoles et gare (10 minutes à pieds), travaux à prévoir et à finaliser, une bonne et grande partie déjà effectué (double vitrage PVC/électricité 80%/isolation des combles/plomberie et chauffage/chaudière gaz 2000/parquet massif). Individuelle d'environ 65m² habitables édifiée sur 261m² d'un beau terrain exposé plein sud, clos et sans aucun vis à vis. Elle comprend.: Entrée dégagement, cuisine ouverte aménagée avec séjour lumineux accès direct sur terrasse et jardin, accès buanderie et cave partielle de 11m², chambre, salle de bains (à rénover) et WC séparé. Au premier.: Palier, 2 belles chambres (13 et 11M²), avec placards. Combles isolés 2021. Garage attenant 1 voiture + rangements divers de 13M². Stationnements extérieurs possible supplémentaires. Beau potentiel sur le secteur et travaux à effectuer. MAGNIFIQUE TERRAIN avec arrosage automatique. BELLE EXCLUSIVITE DAVRIL ANDRESY,

CRITERES COMPLEMENTAIRES.:

- TOP SECTEUR, PAVILLONNAIRE et RESIDENTIEL de la VILLE PROCHE TOUTES COMMODITES à PIEDS, GARE, CENTRE-VILLE, SES COMMERCES ETC. (10 minutes)
- Individuelle et MAGNIFIQUE TERRAIN de 261M² EXPOSE PLEIN SUD
- Travaux à prévoir mais une bonne partie déjà effectué
- Potentiel d'agrandissement et évolution possible
- Double vitrage PVC
- Electricité refaite à 80% (tableau OK)
- Isolation des combles
- Plomberie + chauffage
- Chaudière gaz 2000
- Parquet massif en bas et flottant en haut
- Très BEAU jardin avec arrosage automatique
- Cuisine aménagé 1 ans
- Garage attenant 1 voiture + rangements divers de 13M²
- Stationnements extérieurs supplémentaires possible