Herblay : Maison 2 chambres de 117 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Isabelle Tran Van vous propose: Maison atypique de 117 m² avec vue Seine – Bien modulable

Dans un cadre de vie bucolique à seulement 8 minutes à pied de la gare (Paris Saint-Lazare en 22 min-Ligne J) et des commerces du centre-ville, découvrez cette maison pleine de charme offrant une vue imprenable sur la Seine.

Aujourd'hui divisée en **deux logements indépendants (77 m² et 39 m²)**, elle s'adapte à tous vos projets : résidence familiale avec **3 chambres /bureau**, investissement locatif ou activité professionnelle.

**Ses atouts :**

° Belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte.
° Terrasse de 28 m² avec vue panoramique sur la Seine.
° Patio et jardin.
° Garage de 29 m² avec accès intérieur.
° Petite cour privative pour le 2 pièces indépendant.

Avec quelques travaux, ce bien offre un beau potentiel d'évolution pour concrétiser votre projet de vie dans un quartier privilégié recherché.

**Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! **

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tran Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 984807511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.