3 pièces de 59 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Herblay

EXCLUSIVITE - DERNIER ETAGE ASCENSEUR Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces 59,09 m2 à HERBLAY SUR SEINE au coeur du centre ville. Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Il dispose d'une entrée, d'un salon de 22 m2, de deux chambres et d'une cuisine américaine aménagée. Il inclut aussi une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique. Parfait pour profiter des beaux jours ou avoir un peu d'air frais, il possède un balcon. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a neuf lignes de bus ainsi que la gare Herblay à proximité. Vous trouverez deux théâtres et un conservatoire à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des épiceries sont accessibles. Cet appartement est proposé à l'achat pour ** €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 50 lots, sans procédure en cours et avec 1 752 euros de charges annuelles pour ce lot. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement de 186 kWh/m2/an et de 37 Kg CO2/m2/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 870 euros et 1 230 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Copropriété de 50 lots Charges annuelles : 1752 euros. ** € Honoraires à la charge du vendeur.