3 pièces de 56 m² - Séjour de 22 m² - Duplex - Proche commerces - Herblay

iad France - Joffrey Gaultier vous propose: Vous cherchez un duplex avec du potentiel, en plein cOEur d'Herblay-sur-Seine ?

Ce bien de 55,68 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment ancien, offre une vraie sensation d'espace et une base idéale pour créer un intérieur à votre image. L'appartement est libre, traversant est, et s'étend sur deux niveaux.

Les atouts du duplex :

Séjour/cuisine de plus de 22 m²

Deux chambres (9,39 m² et 12,68 m²)

Salle de bain séparée et WC

Petite copropriété (5 lots)

Charges modérées (55,00 euros /mois)

Libre de toute occupation

Chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude

À noter : des travaux sont à prévoir, parfait pour personnaliser totalement le lieu et optimiser le volume sous les poutres.

Pour qui ?
Primo-accédant qui veut façonner son premier logement, ou investisseur cherchant un bien libre, bien placé, avec une bonne distribution.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 823479977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.