Goussainville : Maison 4 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Résidence principale ou investissement locatif ? Pourquoi choisir… Profitez des deux !
Située dans un secteur recherché de Goussainville, à seulement 10 minutes de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, cette maison de caractère allie confort de vie, beaux volumes, et fort potentiel locatif.

Un bien rare qui coche toutes les cases : 3 chambres, studio indépendant, jardin arboré, terrain sans vis-à-vis, et stationnements possibles… Le tout à moins de ** € !

À l'extérieur : un cocon à aménager selon vos envies

Terrain arboré à retravailler, idéal pour créer un jardin paysager ou un potager
Pergola charmante avec terrasse conviviale, pour vos repas d'été ou vos soirées au calme
Maison sans vis-à-vis, parfaite pour préserver votre intimité

À l'intérieur : volumes, lumière et fonctionnalité

Entrée indépendante chaleureuse
Cuisine séparée, aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle
Séjour spacieux, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse

À l'étage :
▪️ Beau palier
▪️ 3 chambres lumineuses, bien agencées
▪️ Salle de bain familiale confortable

Bonus : un studio indépendant pour plus de possibilités
Le + qui fait toute la différence : un ancien garage transformé en studio avec sa propre entrée, grande baie vitrée, salle d'eau et WC.
Idéal pour :

Une rentrée locative immédiate (forte demande dans la zone aéroportuaire)
Un accueil indépendant (famille, amis, télétravail, etc.)
Ou tout simplement agrandir l'espace habitable

Ce que vous offre cette maison :
Surface généreuse, répartie intelligemment

4 pièces principales + studio pour de multiples projets
Double destination possible : résidence + investissement
Secteur stratégique : proximité immédiate de Roissy, grands axes, écoles, commerces
Potentiel locatif élevé grâce à la demande dans la zone (aéroport, logistique, mobilité pro)

Prix attractif : ** €

À retenir :
📍 Localisation de choix – 🏡 Maison bien tenue – 💰 Potentiel locatif élevé – 🌳 Jardin sans vis-à-vis – 🧘‍♀️ Calme et intimité – 🔐 Studio indépendant – 💡 Belle luminosité

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique à Goussainville !
Que vous soyez investisseur ou en quête de votre futur cocon familial, ce bien offre une réponse intelligente à tous vos projets.

Contact : CHRYSTELLE PAYEL
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***@***.**
BSK IMMOBILIER contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.Cette annonce référence 294529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr