Maison de 99 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Goussainville

iad France - Laura Fernandes vous propose : Cette maison des années 1960, d'environ 100 m², offre un espace habitable adapté à une famille. Construite selon des méthodes traditionnelles telles que la maçonnerie et les dalles en béton, la maison dispose d'une distribution de pièces typique de l'époque. Voici une description détaillée de l'aménagement :
•Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un couloir qui mène à une cuisine cloisonnée d'environ 8 m² à gauche, et à un salon-séjour d'environ 23 m² à droite. Il y a également une salle à manger d'environ 15 m² où se trouve l'escalier menant à l'étage, ainsi qu'un WC d'environ 1,7 m².
•À l'étage, vous trouverez trois chambres d'environ 12 m², 13 m² et 10 m² respectivement. Il y a également une salle de bains avec douche et baignoire d'environ 7 m², ainsi qu'un WC d'environ 3 m². Les combles ne sont pas aménagés, mais il y a une trappe permettant d'y accéder.
•La maison dispose d'un sous-sol accessible depuis l'extérieur, où se trouve en partie la chaudière. Cet espace reste à aménager selon vos besoins.

La maison exposée sud est située sur un terrain d'environ 500 m², entouré de verdure. Des arbres fruitiers et une végétation abondante créent un cadre reposant et bucolique. L'environnement urbain est propice à la marche à pied, avec la gare de Goussainville à seulement 7 minutes de marche. Les écoles primaires et secondaires, ainsi que les équipements sportifs, se trouvent à moins de 5 minutes à pied, tandis que le lycée est à 10 minutes à pied. Les grandes surfaces commerciales sont également à proximité. De plus, l'aéroport Charles de Gaulle est à 20 minutes en voiture.
Il est à noter que cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour moderniser les finitions intérieures et adapter l'espace à vos préférences personnelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fernandes EI (ID 74245), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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