2 pièces de 67 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Goussainville

Grand appartement de deux pièces (T 2) avec deux places de parking au sou-sol.

T2 lumineux offre confort et praticité au quotidien. Vous découvrirez une entrée avec un couloir disposant de placards intégrés, une chambre de 12,65 m², une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

La cuisine, fonctionnelle, propose un évier et de nombreux rangements donnant sur un vaste salon-séjour de 29,65 m². Tout cet grand ensemble est exposé OUEST et offrant confort et modernité avec un DPE C et un GES A.
A une minute de la mairie, deux minutes du marché (les mardis et jeudis), des commerces diversifiés, à 5 minutes de la gare RER D de Noues et des écoles, de même une vue dégagée sur une avenue.
Cet appartement combine beaux volumes, clarté et rangements pratiques, créant un cadre de vie agréable et adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Opportunité très rare !!! Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FROIDE GARDIEN ENT PARTIES COMMUNES) : 2000€ soit 166€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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