4 pièces de 88 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Gonesse

iad France - Andres Sevilla vous propose: GONESSE – ​
Quartier des Musiciens
Appartement 4 PIÈCES – 88m² au DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR –
BOX GARAGE FERME EN SOUS SOL & CAVE

Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 88 m² environ combine calme, luminosité et fonctionnalité.

Au sein d'une résidence prisée et sécurisée
(portail, visiophone, digicode), posez vos valises, aucun travaux à prévoir.

​LES POINTS FORTS DU BIEN :
​Agencement optimisé : Entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée,
séjour / salle a manger lumineux, sur parquet, ouvert sur un beau balcon idéalement exposé.

​Espace nuit : 3 chambres avec placards, desservies par un couloir optimisé incluant
7 mètres de dressing linéaire.
Salle d'eau fonctionnelle, wc séparé.

​Annexes rares :
Vendu avec une cave et un box fermé en sous-sol (garage privatif valorisé entre 12 000 et 15 000 euros )

​Confort thermique & technique : Fenêtres PVC double vitrage, électricité aux normes (tableaux privatifs et parties communes), chauffage individuel pour une maîtrise totale des charges.

​UNE COPROPRIÉTÉ SAINE ET ENTRETENUE :
​Gestion financière rigoureuse (copropriété saine).
​Travaux récents : colonnes de descentes d'eau rénovées, électricité des parties communes, clôture espace extérieur.

​EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
​Tout à pied : Écoles, commerces et services à proximité immédiate.
​Transports : Bus au pied de l'immeuble, accès rapide au RER D.
​Axes routiers : Connexion directe vers Paris et l'aéroport Roissy-CDG.

​Un appartement équilibré, idéal pour une famille ou un investissement serein.

Contactez nous et laissez vous séduire.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.