Appartement 4 pièces de 82 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Proche commerces - Garges-lès-Gonesse

iad France - Moïse Nilor vous propose: Au sein d'une résidence de 2013 se trouve au 2eme et dernier étage cet appartement de type F4 de 82m2.

Le séjour et la cuisine de 34,35m2 s'ouvrent sur une terrasse de 54, 37m2, + un balcon de 7,5m2.
3 chambres de 12,30m2, 11,22m2 et de 10,36m2.
Salle de bain + salle d'eau avec douche.
W.C séparé.
1 place de parking.
Local vélo.

Résidence sécurisée avec vidéosurveillance.
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, et l'entretien des parties communes.
Les charges vont baisser d'avantage avec l'arrivée cet hiver du chauffage urbain qui est en cours d'installation.

A proximité des écoles et collège, de l'hypermarché Carrefour, du centre commercial Pont de Pierre, et des bus 31, 95.02, 11 et 250.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 357€ par mois (soit 4284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Moïse Nilor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 841143514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.