4 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Garges-lès-Gonesse

iad France - Diana John Anton Chrisostom vous propose: **Bel Appartement T4 avec Balcons à Garges-lès-Gonesse - Vue Panoramique**

Situé au 9ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur à Garges-lès-Gonesse, cet appartement lumineux de 63m² offre un cadre de vie agréable pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité.

**Description des Pièces :**
- Grand séjour lumineux avec vue dégagée
- Cuisine équipée avec suffisamment d'espace pour préparer de délicieux repas
- Trois chambres spacieuses offrant intimité et confort
- Salle de bain avec baignoire
- WC séparé pour plus de praticité
- Deux balcons offrant une vue panoramique sur les alentours
- Possibilité de stationner facilement avec 3 places de parking inclus

**Avantages :**
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès rapide aux commerces locaux, aux écoles, aux transports en commun et aux axes routiers. Les balcons orientés nord et ouest vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée tout en profitant d'une vue imprenable.

**Équipements et Commodités :**
- Câble TV, fibre optique pour une connectivité optimale
- Digicode, interphone, porte blindée pour votre sécurnoramique. Une opportunité rare à ne pas manquer à Garges-lès-Gonesse.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana John Anton Chrisostom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 890272891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.