Appartement 3 pièces de 73 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Garges-lès-Gonesse

iad France - Michael Gravinese vous propose: Ce bel appartement de 73 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, se trouve à proximité du centre-ville et des transports, aux portes de Paris. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, doté de deux balcons, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec son cellier, un espace de rangement et des WC. Le coin nuit dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle de douche moderne ainsi que d'un placard de rangement. Pour compléter ce bien, une place de parking privative en intérieur sécurisé est incluse ainsi qu'une cave.
À noter : l'immeuble sera entièrement fin 2026 / début 2027, avec une performance énergétique classée C. Les travaux ont déjà été intégralement réglés par le propriétaire actuel.
N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement qui constitue un superbe investissement d'avenir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Gravinese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918566282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.