Maison 5 chambres de 210 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Frémainville

Plongez au coeur d'un environnement naturel préservé dans le Vexin. Cette magnifique propriété située dans un village recherché avec école à proximité est bâtie sur un terrain spacieux de 2132m2. La maison principale, d'une superficie de 160m2, offre une entrée accueillante, un salon chaleureux avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une salle à manger lumineuse offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Une terrasse adjacente vous invite à profiter pleinement des extérieurs. Vous découvrirez également une suite parentale avec chambre, placard et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un cellier et deux toilettes.La seconde maison, d'une superficie de 65m2, comprend une entrée, pièce de vie avec coin cuisine s'ouvrant sur l'extérieur, chambre, salle d'eau et wc, buanderie (deuxième chambre possible). Cette dépendance, anciennement louée, offre une opportunité d'investissement prometteuse garantissant un loyer de 795 euros toutes charges comprises.Le terrain, soigneusement paysagé sur une superficie de 2132m2, offre la possibilité d'aménager une piscine. Enfin, la propriété est agrémentée d'un garage de 63m2 pouvant accueillir deux véhicules (en complément des 2 places de parking), ainsi que d'un espace atelier, de deux caves et d'un charmant chalet de 20m2.DPE : Classe D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2640 euros.Prix ** € TTCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 330951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr