Maison en vente - Franconville
690 000 € *
Franconville : Maison 4 chambres de 147 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Jardin Garage
Optimhome Stéphanie BEAUNE
Maison 4 chambre(s) - Franconville
***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***
Franconville, à deux pas de la gare (ligne H Paris Nord Pontoise et RER C), très belle villa en pierres de meulière de 147m2 habitables (174m2 au sol) édifiée sur 480m2 de terrain.
Au rdc : grande entrée, double séjour de 30m2 avec cheminée centrale en marbre, accès direct sur le jardin.
Salon et salle à manger de 24m2 avec cheminée en marbre et poêle prussien.
Dégagement avec wc, cellier et cuisine.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger.
A l'étage : palier, salle d'eau avec wc récemment refaite, deux belles chambres dont une avec dressing attenant. Bureau (ou chambre d'enfant).
Au 2ème : grand dégagement pouvant faire office de salon de lecture ou bureau, chambre avec placards et cabinet de toilette avec wc. Possibilité de créer une salle d'eau.
2 greniers aménagés en placards.
Beaucoup de lumière avec l'exposition traversante. Beaux volumes.
La maison est de 1897 et a conservé le cachet de son époque : parquets, moulures, rosaces, cheminées, radiateurs style rococo fleuri, vitraux, et les hauteurs sous plafonds.
Le sous-sol est total est propose une chaufferie buanderie, deux pièces, et une ancienne cuve à fioul qui peut être requalifiée en cuve pour récupérer les eaux de pluies.
Chauffage au gaz (chaudière Frisquet condensation de 2024), les cheminées sont également fonctionnelles.
Le terrain a une surface de 480m2 dont un agréable jardin à l'arrière, à l'abri des regards, exposé Sud-Ouest, aménagé et entretenu par un jardinier.
Abris de jardin.
Garage indépendant de 27m2 pouvant accueillir 2 véhicules, en complément d'une place extérieure à l'avant.
La gare, les bus et les commerces sont à 140m (sans les nuisances)
La mairie est à 950m
Les écoles maternelle et élémentaire Carnot sont à 240m (sectorisation scolaire en révision pour la rentrée 2024)
Le collège Epine-Guyon et le lycée Jean Monnet sont à 1,8km
L'Institution privée Jeanne d'Arc (de la maternelle au BTS) est à 650m
Le cinéma à 850m
La piscine et la patinoire à 1,1km
Accès A115/A15 à 1,5km
Frais de notaire de 7,7% à ajouter au prix hors honoraires (** €).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/beaune (réf. 557968 )
Franconville, à deux pas de la gare (ligne H Paris Nord Pontoise et RER C), très belle villa en pierres de meulière de 147m2 habitables (174m2 au sol) édifiée sur 480m2 de terrain.
Au rdc : grande entrée, double séjour de 30m2 avec cheminée centrale en marbre, accès direct sur le jardin.
Salon et salle à manger de 24m2 avec cheminée en marbre et poêle prussien.
Dégagement avec wc, cellier et cuisine.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger.
A l'étage : palier, salle d'eau avec wc récemment refaite, deux belles chambres dont une avec dressing attenant. Bureau (ou chambre d'enfant).
Au 2ème : grand dégagement pouvant faire office de salon de lecture ou bureau, chambre avec placards et cabinet de toilette avec wc. Possibilité de créer une salle d'eau.
2 greniers aménagés en placards.
Beaucoup de lumière avec l'exposition traversante. Beaux volumes.
La maison est de 1897 et a conservé le cachet de son époque : parquets, moulures, rosaces, cheminées, radiateurs style rococo fleuri, vitraux, et les hauteurs sous plafonds.
Le sous-sol est total est propose une chaufferie buanderie, deux pièces, et une ancienne cuve à fioul qui peut être requalifiée en cuve pour récupérer les eaux de pluies.
Chauffage au gaz (chaudière Frisquet condensation de 2024), les cheminées sont également fonctionnelles.
Le terrain a une surface de 480m2 dont un agréable jardin à l'arrière, à l'abri des regards, exposé Sud-Ouest, aménagé et entretenu par un jardinier.
Abris de jardin.
Garage indépendant de 27m2 pouvant accueillir 2 véhicules, en complément d'une place extérieure à l'avant.
La gare, les bus et les commerces sont à 140m (sans les nuisances)
La mairie est à 950m
Les écoles maternelle et élémentaire Carnot sont à 240m (sectorisation scolaire en révision pour la rentrée 2024)
Le collège Epine-Guyon et le lycée Jean Monnet sont à 1,8km
L'Institution privée Jeanne d'Arc (de la maternelle au BTS) est à 650m
Le cinéma à 850m
La piscine et la patinoire à 1,1km
Accès A115/A15 à 1,5km
Frais de notaire de 7,7% à ajouter au prix hors honoraires (** €).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/beaune (réf. 557968 )
Performances énergétiques et climatiques
306
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
67*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
67
kg CO₂/m².an