Franconville : Maison 4 chambres de 120 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée :
Double séjour avec cheminée de plus de 30 m², cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, WC séparé.
Un patio d'environ 8 m², situé entre la cuisine et le séjour, permet de profiter d'un espace extérieur à l'abri des regards.
- À l'étage :
Trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle et WC, un cagibi.
- Sous-sol total comprenant garage, buanderie, atelier et deux pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre indépendante, bureau, salle de sport, espace loisirs… ).
- Petit jardin, facile d'entretien, avec stationnement extérieur supplémentaire pour 2 véhicules
Les + :
• Écoles, commerces et gare à moins de 15 minutes à pied
• Volumes et potentiel
• Possibilité de vie de plain-pied
Des travaux d'aménagement avec remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.

.Cette annonce référence 316804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE TEIXEIRA LOMBARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 823** ** ** ** **3.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,88 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr