Maison 3 chambres de 113 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Jardin - Franconville

A Franconville, maison familiale de 113 m² avec séjour de 54 m², sous-sol total, jardin privatif et excellente performance énergétique DPE B.
Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, des rangements et une consommation énergétique maîtrisée ? Cette maison de 5 pièces, construite en 1982, offre environ 113 m² habitables sur un terrain de 453 m².

L'entrée dessert un espace pratique avec placard, puis une grande pièce de vie de 54 m² avec séjour double et cuisine ouverte. Cet espace central permet d'aménager facilement un coin repas, un salon familial et un espace de réception. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle d'eau moderne, un second WC et plusieurs rangements intégrés.

Le sous-sol total constitue un vrai atout : garage, stockage, atelier ou espace complémentaire selon les besoins. Un débarras sous terrasse vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif avec terrasse et store banne électrique, adapté à une vie de famille comme aux moments entre amis.

Points forts
? DPE B et GES A
? Séjour de 54 m²
? 3 chambres
? Sous-sol total avec garage
? Jardin privatif sur terrain de 453 m²
? Bon état intérieur, double vitrage aluminium, volets roulants, PAC air/air

Environnement
La maison se situe à Franconville, à proximité des écoles, du collège et du lycée, dans un secteur pratique pour le quotidien familial.

Mentions légales et DPE
Prix : ** €, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : B. GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 1 420 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

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Mandat réf : 443886GBE
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BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 -.
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Etat général : Excellent