Appartement 4 pièces de 87 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Franconville

Venez découvrir cet agréable 4 Pièces de 87,46m2 au 3e étage sur 4 d'un immeuble BBC de 2014.

Une entrée avec placard vous mène à un espace de 33,70m2 avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour/salle à manger, donnant sur un balcon de presque 9m2, au calme et exposé Sud-Ouest.
Le couloir dessert un WC indépendant, une salle de douche, 3 chambres de belles tailles dont 2 avec petit rangement, et une 2e salle de bain spacieuse avec baignoire, double vasque, sèche-serviette et WC.

Chauffage collectif au gaz individualisé, double vitrage, ascenseur, norme PMR.

Dans la résidence, très bien entretenue, vous possèderai une place de parking au sous-sol et une spacieuse cave, un local vélo est mis à disposition.

COTE ENVIRONNEMENT - Tout à proximité :
- Piscine, gymnase, patinoire, bowling, skate parc pour vos activités
- Les commerces : Ikea à 10 mins à pied, Centre commerciale Leclerc à 6 mins en voiture
- Ecole Primaire La source, Collège Jean-François Clervoy, Lycée Jean Monnet
- Les transports :
TRAIN: RER C et Ligne SNCF H - Gare de Franconville/Le Plessis-Bouchard à 15 mins à pied ou 7 mins en bus
BUS : 30-49, 30-03, 95-19, CITE VAL F, N154
- Accès routiers: A115 et A15 à 6 mins

ATOUTS ++ :
• Quartier prisé
• Copropriété récente à taille humaine et très bien entretenue
• Belle superficie
• Magnifique parquet, peinture refaite
• Au calme
• Proche de tout

Contactez-moi pour découvrir ce bien parfaitement situé, idéal pour une vie de famille paisible.

________Cette annonce référence 287214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KIYORI HASHIMOTO (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 9** ** ** ** **025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 350,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr