4 pièces de 72 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Franconville

FRANCONVILLE LA GARENNE (95, VAL D'OISE) : En exclusivité, dans une résidence avec gardien, en centre-ville, proche écoles, commerces et toutes commodités, appartement de 71,53 m² - 4 pièces F4/T4 - 3 chambres + balcon de plus de 7 m² + cave + stationnement extérieur.

Ce 4 pièces situé au 1er étage se compose ainsi : entrée avec placard, séjour avec porte fenêtre et accès au balcon-loggia de 7,48 m², cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres (dont une avec grand placard), WC séparés, salle de bains avec fenêtre et coin buanderie, dressing-cellier. Cave. Stationnement extérieur pratique juste en face de l'entrée de l'immeuble.

Appartement en très bon état, fonctionnel et bien agencé. Fibre. DPE D grâce aux fenêtres double vitrage. Volets électriques dans la plupart des pièces. Chauffage collectif gaz et eau froide inclus dans les charges. Vue dégagée sur les espaces verts de la résidence construite dans les années 1960-1970 et composée d'une douzaine des bâtiments de différentes tailles. L'immeuble où se situe l'appartement compte 4 étages et est sans ascenseur. Local poussettes et vélos.

Le centre-ville de Franconville est à deux pas (commerces, marché, poste, mairie, centre d'imagerie médicale Résonance, etc). A 700 m de la médiathèque Saint-Exupéry, du cinéma Henri Langlois et de l'école de musique et de danse.

Ecoles : Groupe scolaire Ferdinand Buisson (de la maternelle au CM2) à environ 200 m. Collège de secteur Jean-François Clervoy à environ 900 m. Nombreux lycées et établissements scolaires publics et privés alentours : Lycée Jean Monnet Franconville, Lycée Van Gogh Ermont, Lycée professionnel Gustave Eiffel, Institution Jeanne d'Arc Franconville, Notre Dame Sainte Famille Sannois, Garac Argenteuil, Ferrandi Saint-Gratien, CFA Eaubonne, etc.

Transports : A quelques minutes à pied d'arrêts de bus (261, 30-03, etc) permettant de rejoindre la gare de Franconville-Le Plessis-Bouchard (également accessible à pied en 15 minutes) : Transilien ligne H, Gare du Nord en 25 min et RER C Porte Maillot en 30 min.

A quelques kilomètres de nombreux pôles commerciaux, médicaux, sportifs et de loisirs : N14 (Ikéa est à moins de 2 km), Patte d'Oie d'Herblay, piscine, patinoire, bowling de Franconville, centre équestre du Plessis-Bouchard, bois de Cormeilles, centres hospitaliers d'Argenteuil et d'Eaubonne-Montmorency, clinique Claude Bernard d'Ermont, etc). Non loin des accès des autoroutes A 15 et A115 (les portes de Paris sont à environ 16 km).

N'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** ** pour tout complément d'information.

Nombre de lots de la copropriété: 469, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2587€ soit 215€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie LE GOFF-CUEFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845 028 828 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/legoffcueff (réf. 555101 )