2 pièces de 49 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Franconville

iad France - Firmande Eliscar vous propose: Grand 2 Pièces avec Balcon à Franconville.

Au cOEur de Franconville, dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 7ème étage sur 9 avec ascenseur.

Accueillant, cet appartement de 48.54m². Un salon cosy de 16.15m² vous invite à la détente et ouvre sur un charmant balcon de 4.29m² avec vue dégagée, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
La cuisine de 8.09m², laisse place à toutes vos envies culinaires. La chambre de 11.72m² offre un espace confortable avec son dressing et sa salle de bain attenante de 4.67m². Un WC séparé apporte une touche de praticité supplémentaire.

Les équipements de cet appartement incluent un système de chauffage collectif au gaz, un interphone et une porte 3 points, pare-feu pour votre sécurité, ainsi que la fibre optique, la télévision par câble pour votre confort numérique.

Le point fort de cet appartement est la proximité de la gare de Franconville et d'Ermont-Eaubonne (RER C et Ligne H), des écoles à seulement 5 minutes à pied, et des commerces à 2 minutes à pied, offrant une vie pratique et dynamique au quotidien.

Aucun travaux à prévoir, cet appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une cave en sous-sol est également disponible pour votre espace de stockage.

* Possibilité de stationnement au pieds de l'immeuble par le biais de la mairie.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 251 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Firmande Eliscar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 928696368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.