Appartement 2 pièces de 43 m² - Proche commerces - Franconville

iad France - Mariachiara De Camillis vous propose: Situé au 3e et dernier étage dans la résidence des années 60 'Les Rinvals', bien entretenue, cet appartement de 42 m² est lumineux et calme.

Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec WC. Vue dégagée.

Chauffage central au sol (inclus dans les charges), eau chaude individuelle (ballon d'eau chaude).

Travaux d'isolation thermique et d'étanchéité du toit terrasse votés, prévus en 2027.

Les appels de fond ont d'ores et déjà commencé, le futur acquéreur bénéficiera de ces améliorations énergétiques.

Façade ravalée en 2012.

Deux caves en annexe.

La gare de Franconville/Plessis Bouchard RER C et Ligne H est à 25 minutes à pieds et à moins de 15 minutes avec le bus 30-49.

Taxe foncière : 980 €/an

Charges : 460 €/trimestre (chauffage + entretien des espaces verts)

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.62€ par mois (soit 1891.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 587 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariachiara De Camillis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 850426487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.