Maison de 158 m² avec 5 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ermont

***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***

Ermont, maison individuelle de 2009 (Vybel) édifiée sur un sous-sol total offrant 3 chambres, possibilité 5, à deux pas de la gare.

Surface : 158m2 au sol, 135m2 habitables.

Rez-de-jardin : entrée, grand séjour de 42m2 avec cheminée, cuisine ouverte de 14,7m2, buanderie, wc.

À l'étage : palier desservant une chambre de 13m2 avec balcon, et deux autres chambres de 12m2 avec chacune sa mezzanine. Salle de bains avec wc.

Potentiel : création d'un escalier pour que les deux mezzanines deviennent des chambres indépendantes de 18m2 au sol et 9m2 à 1,8m, avec velux côté rue. Ou une suite parentale.

Sous-sol total de 70m2 (2,4m de hauteur) et garage attenant de plain-pied.

Chauffage au gaz, au sol au rez-de-chaussée-de-jardin et par radiateurs à l'étage. DPE D.

Pas de travaux à prévoir.

Environnement pavillonnaire.

Transports :
La gare Ermont-Halte (ligne H) est à 2 min à pied sans nuisance, le marché et les commerces sont à 5min.
La gare de Cernay (lignes H et C) est à moins de 15 min à pied.
La gare Ermont-Eaubonne (lignes H, C, J) est à moins de 19 min à pied.
Source Maps.
L'accès à l'autoroute est à 5min en voiture.

Autre :
L'école Victor Hugo est à 1km.
L'hôpital Simone Veil et la Clinique Claude Bernard sont à 5min en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** (réf. 614050 )