Maison 4 chambres de 145 m² - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Jardin - Ermont

***Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier***

Ermont, à 350m de la gare Ermont-Eaubonne (lignes H, J et C), dans une rue au calme, très belle villa en pierres de meulière des années 30.

Vous aimez l'ancien ? La pierre, les moulures, les rosaces, les hauteurs sous plafond ?

Cette maison de 145m2 édifiée sur 463m2 de terrain est faite pour vous !

Un parfait mélange du cachet début XXème siècle avec le confort moderne.

Rez-de-chausée : entrée, wc, séjour de 25m2, cuisine aménagée et équipée, et véranda de 31m2 avec cheminée fonctionnelle.
1er étage : deux chambres, salle d'eau, wc.
2ème étage : deux chambres, salle d'eau avec wc.

Beaucoup de lumière, volumes généreux. L'ensemble est en parfait état. Aucun travaux à prévoir.

Un sous-sol complète l'ensemble : buanderie, chaufferie, atelier, cave à vin.

Le jardin est des plus agréable. Stationnement extérieur + garage indépendant pour un véhicule.

Les +
Situation exceptionnelle
État impeccable
Pas de travaux à prévoir
Véranda récente (2018)
Toiture refaite en 2000 et isolée en 2013
Garage (2021)
Assanissement conforme
DPE E en limite du D
Consommations 2025 : 2088€ pour le gaz, et 782€ pour l'électricité.

Environnement :
Bus, commerces, gare à 4 min à pied.
Sectorisation scolaire Jean Jaurès et collège Jules Ferry.

Soyez les premiers !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** (réf. 602674 )