Maison en vente - Ermont
Quartier "Gros Noyer - Calmette"
347 000 € *
Maison 3 chambres de 87 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Ermont
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Ermont
***Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier***
Idéalement située dans un quartier pavillonnaire recherché, à 2 minutes à pied de la gare Ermont-Halte, cette belle maison des années 30 en pierres de meulière offre tout le charme de l'ancien : cheminées, parquets, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond…
Avec ses 71 m² habitables + 16 m² de véranda chauffée (soit 87 m² au total), elle se compose de :
Rez-de-chaussée surélevé :
• Entrée
• Séjour double lumineux avec cheminée insert (27 m²)
Possibilité de poser une cloison et créer une pièce séparée
• Véranda chauffée de 16 m²
• Cuisine séparée de 9 m²
• wc avec coin buanderie
Étage :
• 2 grandes chambres
• Salle d'eau avec fenêtre et wc
Des photos d'ameublement (à l'échelle) sont proposées pour vous aider à vous projeter.
Sous-sol :
• 2 pièces de 15 m² chacune, idéales pour rangements, atelier ou cave à vin.
Fenêtres en PVC double vitrage.
Véranda en aluminium et maçonnerie parpaings.
La toiture est saine et entretenue.
Extérieurs : jardin agréable, garage (1 voiture + 2 roues), stationnements, cave indépendante.
Travaux à prévoir
Électricité, chauffage, isolation intérieure – devis d'artisan disponible.
Prévoir environ 30000€ pour améliorer le confort énergétique.
Les + qui font la différence :
• Charme de l'ancien préservé
• Quartier calme et prisé
• Gare, commerces et marché à pied
• Gros potentiel pour famille, couple ou investisseur
Prix : ** € honoraires inclus
Profitez de l'avantage charge acquéreurs : les frais de notaire se calculent sur le prix hors honoraires
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** (réf. 580497 )
Idéalement située dans un quartier pavillonnaire recherché, à 2 minutes à pied de la gare Ermont-Halte, cette belle maison des années 30 en pierres de meulière offre tout le charme de l'ancien : cheminées, parquets, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond…
Avec ses 71 m² habitables + 16 m² de véranda chauffée (soit 87 m² au total), elle se compose de :
Rez-de-chaussée surélevé :
• Entrée
• Séjour double lumineux avec cheminée insert (27 m²)
Possibilité de poser une cloison et créer une pièce séparée
• Véranda chauffée de 16 m²
• Cuisine séparée de 9 m²
• wc avec coin buanderie
Étage :
• 2 grandes chambres
• Salle d'eau avec fenêtre et wc
Des photos d'ameublement (à l'échelle) sont proposées pour vous aider à vous projeter.
Sous-sol :
• 2 pièces de 15 m² chacune, idéales pour rangements, atelier ou cave à vin.
Fenêtres en PVC double vitrage.
Véranda en aluminium et maçonnerie parpaings.
La toiture est saine et entretenue.
Extérieurs : jardin agréable, garage (1 voiture + 2 roues), stationnements, cave indépendante.
Travaux à prévoir
Électricité, chauffage, isolation intérieure – devis d'artisan disponible.
Prévoir environ 30000€ pour améliorer le confort énergétique.
Les + qui font la différence :
• Charme de l'ancien préservé
• Quartier calme et prisé
• Gare, commerces et marché à pied
• Gros potentiel pour famille, couple ou investisseur
Prix : ** € honoraires inclus
Profitez de l'avantage charge acquéreurs : les frais de notaire se calculent sur le prix hors honoraires
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** (réf. 580497 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 347 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Stéphanie BEAUNE
Performances énergétiques et climatiques
565
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
18*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
18
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 290 et 4 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).