4 pièces de 82 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Ermont

Situé dans un quartier résidentiel prisé d'Ermont, cet appartement de type F4 de 82m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de confort.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui distribue intelligemment les différents espaces de vie. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, forment une belle pièce à vivre chaleureuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace et offre un accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

Un dégagement dessert la partie nuit, composée de deux chambres confortables, bien isolées du séjour pour plus de tranquillité. Vous y trouverez également une buanderie pratique, un cellier offrant de nombreux rangements, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

L'appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. En complément, un box fermé en sous-sol vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Transports à proximité :
Gare d'Ermont-Eaubonne à proximité, desservie par le RER C et les lignes H et J du Transilien, permettant de rejoindre Paris en une vingtaine de minutes

Commodités locales :
Présence de nombreux commerces, restaurants et services de proximité
Établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée
Espaces culturels et sportifs, tels que le conservatoire Jacques Juteau et divers complexes sportifs

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 287610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VETTESE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84486166600031.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 804,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr