Ermont : 4 pièces de 80 m² - Séjour de 32 m² - Duplex - Proche commerces

Situé en plein cœur du quartier Jules Ferry à Ermont, découvrez ce charmant duplex 4 pièces de 80 m² alliant cachet parisien, volumes et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité traversante toute la journée ainsi que sa vue panoramique sur la Défense.

Au rez-de-chaussée :

- Séjour avec cuisine équipée ouverte de 32 m²
- Salle de bains (douche, baignoire, WC, double vasque) de 10,6 m²
- Buanderie 2,6 m²

À l'étage :

- Palier de 9,3 m², idéal bureau ou espace détente
- Deux chambres (10,5 m² et 10,6 m²) avec rangements optimisés

Prestations

- Toiture contrôlée récemment
- Climatisation réversible à l'étage offrant un réel confort, notamment en période de fortes chaleurs
- Chauffage électrique + cheminée
- Isolation extérieur
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants
- Travaux récents à l'étage (parquet + peintures)
- 2 détecteurs de fumée

Cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché pour sa qualité de vie :

- Commerces de proximité, boulangeries, supermarchés
- Quartier dynamique, familial et sécurisé
- Écoles réputées accessibles à pied
- Parc Beaulieu et espaces verts à proximité immédiate
- Gare d'Ermont Halte à 3 min à pied (Ligne H)
- Gare de Cernay à 8 min à pied (Ligne H, C)
- Gare d'Ermont-Eaubonne à 10 min à pied (Ligne H, J, C)
- Moins de 30 minutes de Paris
- Accès rapide A115 et A15

Parfait pour concilier vie de famille, tranquillité et accessibilité à la capitale.
Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 19/07/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 611204 )