Appartement en vente - Ermont
Quartier "Jules Ferry"
299 000 € *
4 pièces de 80 m² - Séjour de 32 m² - Duplex - Proche commerces - Ermont
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Ermont
Situé en plein cœur du très prisé quartier Jules Ferry à Ermont, découvrez ce charmant duplex 4 pièces de 162 m² (80 m² Loi Carrez) alliant cachet parisien, volumes et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa belle hauteur sous plafond (2,80 mètres), sa cheminée, sa luminosité traversante toute la journée et sa vue dégagée panoramique (rare sur le secteur).
Disposition du bien
Au rez-de-chaussée :
- Spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte de 32 m²
- Salle de bains complète (douche, baignoire, WC, double vasque) de 10,6 m²
- Buanderie fonctionnelle (2,6 m²)
À l'étage :
- Grand palier de 9,3 m², idéal bureau ou espace détente
- Deux chambres (10,5 m² et 10,6 m²) avec rangements optimisés
Prestations & confort
- Toiture contrôlée récemment
- Climatisation réversible à l'étage
- Chauffage électrique + cheminée (confort et économies)
- Isolation extérieur
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants
- Travaux récents à l'étage (parquet + peintures)
- 2 détecteurs de fumée
Un emplacement privilégié
Cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché pour sa qualité de vie :
- Commerces de proximité, boulangeries, supermarchés
- Quartier dynamique, familial et sécurisé
- Écoles réputées accessibles à pied
- Parc Beaulieu et espaces verts à proximité immédiate
- Gare d'Ermont Halte à 3 min à pied (Ligne H)
- Gare de Cernay à 8 min à pied (Ligne H, C)
- Gare d'Ermont-Eaubonne à 10 min à pied (Ligne H, J, C)
- Moins de 30 minutes de Paris
- Accès rapide A115 et A15
Un emplacement parfait pour concilier vie de famille, tranquillité et accessibilité à la capitale.
Ce type de bien est rare sur le secteur… ne passez pas à côté de cette opportunité.
Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 605532 )
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa belle hauteur sous plafond (2,80 mètres), sa cheminée, sa luminosité traversante toute la journée et sa vue dégagée panoramique (rare sur le secteur).
Disposition du bien
Au rez-de-chaussée :
- Spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte de 32 m²
- Salle de bains complète (douche, baignoire, WC, double vasque) de 10,6 m²
- Buanderie fonctionnelle (2,6 m²)
À l'étage :
- Grand palier de 9,3 m², idéal bureau ou espace détente
- Deux chambres (10,5 m² et 10,6 m²) avec rangements optimisés
Prestations & confort
- Toiture contrôlée récemment
- Climatisation réversible à l'étage
- Chauffage électrique + cheminée (confort et économies)
- Isolation extérieur
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants
- Travaux récents à l'étage (parquet + peintures)
- 2 détecteurs de fumée
Un emplacement privilégié
Cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché pour sa qualité de vie :
- Commerces de proximité, boulangeries, supermarchés
- Quartier dynamique, familial et sécurisé
- Écoles réputées accessibles à pied
- Parc Beaulieu et espaces verts à proximité immédiate
- Gare d'Ermont Halte à 3 min à pied (Ligne H)
- Gare de Cernay à 8 min à pied (Ligne H, C)
- Gare d'Ermont-Eaubonne à 10 min à pied (Ligne H, J, C)
- Moins de 30 minutes de Paris
- Accès rapide A115 et A15
Un emplacement parfait pour concilier vie de famille, tranquillité et accessibilité à la capitale.
Ce type de bien est rare sur le secteur… ne passez pas à côté de cette opportunité.
Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 605532 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 299 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 19
- Charges courantes annuelles : 2 300,04 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Vincent PIMONT
Performances énergétiques et climatiques
325
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 190 et 3 030 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).