Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Jardin privatif - Ermont

ERMONT (95) : À seulement 20 minutes de Paris Gare du nord et de la Gare Saint Lazare,
À environ 30 minutes en voiture de l'aéroport Charles de Gaulle.
Accès rapide aux autoroutes A15 et A115
Localisation stratégique : A 8 minutes à pied de la gare Ermont Halte - Transilien ligne H.
Et la gare d'Ermont Eaubonne accessible à pied - RER C, la ligne J et H,
Écoles, commerces et transports à proximité immédiate

Marie Evelyne WALKER vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 75 m² avec balcon, situé au 4 -ème étage d'une résidence arborée, sécurisée, calme et bien entretenue. Traversant et lumineux, fraichement rénové, il offre un agencement fonctionnel comprenant :

- Une entrée
- Deux chambres lumineuses
- Une salle de douche
- WC séparé
- Une cuisine séparée aménagée avec une arrière cuisine.
- Une pièce de vie lumineuse
- Une cave privative complète le bien

Les plus :

- 2 Places de parking incluse dont 1 parking au sous sol.
- Appartement traversant : belle luminosité naturelle
- Agencement optimisé : idéal pour une résidence principale ou investissement.
- Chauffage collectif
- Faible charges d'environ 245 euros/mois ( incluant : eau chaude, chauffage, entretien de parties communes, gardien)

Investisseurs : emplacement recherché et forte demande locative.

Vous cherchez un appartement lumineux et sans travaux ? Contactez moi au ** ** ** ** ** pour toute information complémentaire. Nombre de lots de la copropriété: 73, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude, chauffage collectif, entretiens, gardien) : 2950€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie Evelyne WALKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 357 630 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** (réf. 600741 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard