Maison de 95 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Éragny

iad France - Audrey Vasseur vous propose: Bienvenue à Éragny ! MAISON 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

COUP DE COEUR assuré pour cette MAISON idéalement située à moins de 10 minutes à pied de la GARE d'Eragny-Neuville (ligne J), proche des commerces, écoles, centre médical, accès A15 - N184, et de tout ce dont vous avez besoin au quotidien !

AUCUN TRAVAUX à prévoir, cette maison est vendue clés en main, vous n'aurez qu'à y poser vos meubles et les valises de votre famille !

Elle dispose d'une 'vraie entrée', permettant de ne pas arriver directement dans la pièce de vie. Il s'y trouve un toilette avec lave-mains, et un PLACARD.

La CUISINE MODERNE offre des équipements de qualité (four, plaques, hotte à extraction, lave-vaisselle), un grand plan de travail.
Cette dernière est ouverte sur la SALLE à MANGER, ce qui confère à cet espace un caractère très CONVIVIAL.

Toujours dans cet esprit de convivialité, un SALON COSY avec une très belle hauteur sous plafond se trouve en contre-bas, donnant sur une agréable TERRASSE et un JARDIN exposés plein SUD à l'abri des regards.

Quelques marches mènent ensuite à UNE CHAMBRE ou BUREAU avec SALLE D'EAU attenante, un dégagement avec un grand PLACARD, et accès au GARAGE.
Ce dernier est équipé pour accueillir votre espace BUANDERIE.

A l'étage, le palier dessert 3 AUTRES CHAMBRES dont une actuellement aménagée en dressing, et une SALLE DE BAINS RÉCENTE avec wc.

Travaux effectués dernièrement :
- salle de bains /wc étage
- fenêtre wc RDC
- peintures pièces de vie
- carrelage
- portes de l'étage neuves...

ACUNE ANOMALIE sur les installations de gaz et d'électricité.

Contactez-moi pour la visiter, cette pépite mérite plus qu'un coup d'oeil !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.75€ par mois (soit 405 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.