Maison 4 chambres de 118 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Éragny

EN EXCLUSIVITE, Dans un secteur rare et très recherché, découvrez cette maison familiale de 118 m², idéale pour une vie de famille confortable et équilibrée.
Un quotidien simple et rassurant
• Écoles accessibles à pied en 10 minutes
• Parc urbain à 150 m - Commodités à proximité
• Quartier TRES calme et résidentiel
Une maison pensée pour la famille & le télétravail
Rez-de-chaussée :
• CUISINE INDEPENDANTE DE 10 M² à aménager selon vos envies
• DOUBLE SEJOUR LUMINEUX DE PLUS DE 40 M², véritable cœur de la maison
• WC indépendant - Placards dans le hall d'entrée - Accès direct au garage
À l'étage :
• 2 CHAMBRES DE PLUS DE 10 M²
• 1 CHAMBRE ENFANT ou bureau idéal pour le télétravail
• 1 SUITE PARENTALE DE 14 M² AVEC SALLE DE BAIN
• 1 SALLE D'EAU SUPPLEMENTAIRE - 1 WC indépendant
Extérieurs
• JARDIN INTIME, ARBORE, SANS VIS-A-VIS, SECURISE POUR LES ENFANTS
• Accès indépendant par portillon
• 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES
• GARAGE
Informations complémentaires
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chauffage gaz
• Maison libre de toute occupation
• Travaux à prévoir : installation de la cuisine & rafraîchissement nécessaires pour vivre dans une maison à votre goût

UN BIEN RARE POUR LES FAMILLES A LA RECHERCHE DE CALME, D'ESPACE ET DE PROXIMITE.
Contactez-moi pour organiser une visiteCette annonce référence 320016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL NERON (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 92481766100011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2024
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr