Éragny : Maison de 86 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, cette maison de plain-pied offre un excellent rapport qualité/prix grâce à sa rénovation complète à prévoir, permettant de créer un intérieur entièrement personnalisé. Le plain-pied est un véritable avantage, avec double-séjour, cuisine, salle d'eau et trois chambres de plain-pied, offrant un quotidien pratique et accessible pour tous. Les combles aménageables ajoutent un potentiel d'extension très intéressant, idéal pour créer une suite parentale, un bureau, un espace de loisirs ou simplement l'utiliser comme espace de rangement. Le jardin sans vis-à-vis offre un agréable extérieur pour profiter de moments de détente, tandis qu'un box attenant situé juste en face de la maison facilite le stationnement et le rangement. Un bien à fort potentiel, parfait pour un projet de valorisation dans un environnement paisible, proche des écoles, commerces et transports. Copropriété de 80 lots (dont 40 maisons), montant moyen des charges du bien : 428 euros annuels (entretien des parties communes compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1745 EUR et 2361 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9967