Maison de 109 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Éragny

iad France - Elizabeth Nogueira vous propose: Maison familiale parfaitement entretenue – emplacement idéal à Éragny village

Dans un environnement recherché, au cOEur du village d'Éragny, découvrez cette maison familiale de 109 m² habitables, implantée sur un terrain de 509 m², à seulement 5 à 10 minutes à pied des écoles, commerces et gares.

Dès l'entrée, le ton est donné : une maison saine, parfaitement entretenue au fil des années par des propriétaires particulièrement soigneux. Chaque espace a été pensé et maintenu avec rigueur, offrant aujourd'hui un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux d'environ 38 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant facilement s'adapter à vos besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'un espace nuit confortable et fonctionnel.

Côté confort, d'importants travaux d'isolation ont été réalisés, permettant d'optimiser la consommation énergétique (DPE D), un vrai atout pour une maison de cette génération.

À l'extérieur, le potentiel est un véritable coup de cOEur : jardin arboré et paysagé avec soin, deux belles terrasses exposées plein sud dont une type rooftop d'environ 30 m², idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un sous so total, un abri de jardin ainsi que plusieurs stationnements complètent ce bien. Le portail motorisé et les équipements de sécurité apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Cette maison chaleureuse conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et serein, avec la possibilité de la moderniser à son goût pour en révéler tout le potentiel.

Une maison coup de cOEur à découvrir rapidement, forte demande sur ce secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.