Maison 2 chambres de 99 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Éragny

A Eragny-sur-Oise, dans une résidence pavillonnaire sécurisée, à proximité des établissements scolaires et du pole sportif, venez découvrir cette maison sur un seul niveau de 99 m² avec une très belle terrasse privative de 55 m². Elle s'ouvre sur un vaste séjour / cuisine de plus de 40 m² donnant sur un bureau ouvert de 18 m². Un espace de vie magnifique ! Coté nuit : Deux chambres avec leurs salles d'eau. Vous aurez facilement le possibilité de recloisonner la plus grande des chambres pour recréer la troisième chambre. Toutes les pièces de vie donnent sur la terrasse sans aucun vis-à-vis exposée sud-ouest ! Vous disposerez aussi de toilettes indépendants, d'un cellier et d'une buanderie. Cette maison saura vous séduire avec son style moderne et ses prestations de qualité (parquet, verrières opaques, baie vitrée donnant sur la terrasse, éclairage à intensité réglable, stores à toutes les fenêtres...). Un garage et une place de stationnement couvert viennent compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855512) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière