Éragny : 5 pièces de 118 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Jardin privatif

Dans un cadre verdoyant et très recherché, découvrez cet APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX de 118 m², SANS AUCUN TRAVAUX et bénéficiant d'un TRES BON DIAGNOSTIC ENERGETIQUE.
Situé en RDC avec son JARDIN PRIVATIF, vous allez vous sentir comme dans une MAISON
Caractéristiques :
• 2 chambres
• 1 SUITE PARENTALE de 24 m² avec salle d'eau
• 1 salle d'eau supplémentaire
• WC séparé
• PIECE DE VIE LUMINEUSE de 35 m² comprenant cuisine (10 m²) et salon.
• VERANDA fermée de 15 m² donnant sur un jardin privatif clos et sans vis-à-vis
• 2 dressings, buanderie, rangements
• 1 place de parking FERMEE ET SECURISEE
• Digicode - Gardien
Avantages :
• Décoration moderne et matériaux de qualité
• Accès direct au PARC URBAIN (balades, jeux enfants, fitness).
• Accès facilité au jardin via la véranda ou les chambres
• Écoles et commerces accessibles à pied
• PROXIMITE IMMEDIATE AUX TRANSPORTS : accès rapide Paris et communes voisines

Venez vivre dans cet appartement comme dans une maison
Bien rare à saisir rapidement.
Organisons une visite dès que possible !! Cette annonce référence 299618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 240
Charges prévisionnelles annuelles : 4 952,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr