4 pièces de 81 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Proche commerces - Éragny

iad France - Carlos Rodrigues vous propose: *** Appartement 4 pièces de 81m² / 2 - 3 chambres/ Balcon/1 place de parking***

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étage avec ASCENSEUR dans une résidence fermée avec gardien, proche de toutes les commodités (gare -SNCF & RER-, Bus, écoles et commerces)
Parfaitement agencé, celui-ci vous offre :
- Une vaste entrée
- Un séjour 32m² (possibilité 3ème chambre) avec son accès direct sur le balcon exposé Est.
- Deux chambres dont une avec placard intégré
- Cuisine
- Un cellier
-Salle d'eau et WC séparé
- Nombreux rangements

Une place de parking en sous sol vient compléter le bien.

Ce bien offre un cadre de vie plaisant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement où tout est à portée de main !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315.33€ par mois (soit 3784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 892695701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.